“卖了高楼层裸舞 推特，以后再也不思住且归了！”

最近际遇搬家半年多的@王姐，她之前住33楼，现时依然住进了“老少区”低楼层。

我还在思，她细则会吐槽低楼层不好住，没思到她启齿的第一句话即是；我以为的高楼层是生存聪惠，实质上是能力税。

.01

超高层有哪些“能力税”？

@王姐说：

畴昔我也认为住的高看的远、视线开朗、采光好、隐秘性更强。

但是果真入住以后才有了一种新的担忧——畴昔的超高层住宅齐会沦为“穷人窟”，降价也不会有东说念主买，原因有几个方面：

1、超高的公摊，性价比太差

一般等闲高楼层住宅公摊面积最多20%傍边，超高层住宅的公摊面积以至高达30%以上。

特别于你买100平米的屋子，实质居住面积唯有70平。换上存单价，贵的离谱。

况且公摊面积还得算上物业费，蓝本的物业费是3.2也元/㎡，这么算下来，一年的物业费起码三四千块钱，但这其中有30%的物业费是公摊多掏的。

再算上每个月450块钱的泊车资，光这两项一年的用度起码齐要接近一万块，各式收费不胜重担。

3、居住体验差

许多东说念主认为超高楼层魄力表层次，舒范围应该更高，但信得过入住以后，你就知说念，内部荒芜不尽的缺欠：

①杂音大

由于超高楼层前后无遮拦，杂音源更多，在加上每每楼层越高杂音也越大，毕竟声息自己即是进取传播的，这就导致住在高楼层的东说念主，每每就寝质料直线下落。

②严重依赖电梯出行

住在超高楼层，每天只可依赖电梯出行。爱遇上旦夕岑岭期，大东说念主上班、孩子上学齐得提前外出，不然等电梯的时刻漫长，就会迟到。

万一电梯出现故障或者停电，外出或者回家齐得爬楼裸舞 推特，那就更是糟心。

4、居住资本高

一般高楼层电梯房的竖立能力更多，珍贵爱护的资本更高，老化以后的维修用度也更贵。

况且，超高楼的电梯故障率是等闲电梯房的1.5倍。光电梯的维修爱护用度每年齐得花不少的钱，更何况是其他竖立能力的珍贵，许多买了高楼层住宅的东说念主齐直呼住不起。

5、消防隐患大，卖不掉

住在33楼最回想的问题即是消防安全，有许多购房者对高楼避之不足。

有消防数据清爽，高层发生失火耗费率是多层住宅的3倍以上。关系词消防云梯最高只可抵达50米傍边，15楼以上的居民，越往上逃生难度越大。

住在33楼，一朝遇上失火，地震等突发情况，就只可堕入绝望了。

况且超高楼小区的东说念主口更密集、建筑资本高，畴昔，不论是开导商如故场所政府，齐拆补不起，是以这么的屋子畴昔拆迁枯燥。

况且也没法享受老旧小区免费创新，最终超高楼一朝出现老化问题，卖不掉也租不出去，只可砸手里。

反不雅老少区，上风还挺彰着。我前两天采访的张大姨家，住在2000年建的小区，4层楼，毋庸电梯，每年交几十块钱垃圾处治费，泊车20块钱办个蓝牙卡不错停一辈子。

.02

为什么搬去“老少区”低楼层

1、总价亲民，居住资本低廉

从销售那儿了解到，老少区当中，三四五楼，这三个楼层是最受迎接的。这么的屋子不仅总价低廉，况且以后的入住资本也至极低。

@王姐说，他现时住的老少区物业费唯有之前高楼层的1/5，泊车资全免，居住资本一年起码省了上万块。

2、不依赖电梯出行，爬楼也派遣

畴昔住在33楼，老年东说念主最怕外出，因为一朝遇上电梯故障或者停电，老年东说念主自己腿脚就未便，爬楼回家，几乎会要了他们半条命。

搬到老少区低楼层以后，从此他们就不再有这么的担忧，即使莫得电梯，爬楼也不累。

3、地段好，生存更方便

老少区位于城市的中枢肠段，阁下的配套能力至极完善，医疗素养，商超，地铁一应俱全。

关于年青东说念主来说，住在这就意味着通勤时刻更短，生存失业更方便。

尤其是关于有孩子的家庭来说，搬进了老少区，就意味着约略享受城市优质的素养资源，毕竟许多名校齐扎根在老城区内，让孩子不输在起跑线上，然而多量父母的梦思。

@王姐说：外出三分钟就走到地铁站，阁下还有超市菜市集，放工总结还不错顺道逛个商圈，这种肤浅的生存方式，比郊区的新楼盘小区舒心太多。

况且老少区的邻里关系也至极融洽，正常全球齐彼此襄理，嗅觉住在这就像住进一个全球庭不异。

更垂危的是，莫得马路杂音，也莫得环境混浊，居住舒范围远比思象中的还要好。

.03

买老少区要详实啥？

1、不要买太老的屋子

屋子太老，隐患更多，15年傍边或以内的刚刚好，莫得水电老化，也莫得下水说念易堵塞，生存品性有保险。

2、晚上看房不可省

选房时，一定要多晚上去看，了解小区有莫得杂音，隔音恶果奈何，这么才能确保以后的居住荒疏性。

3、选好物业

老少区的物业费诚然低廉，但也不扼杀管事质料如实太差，从而影响到居住体验，不错通过小区的安保和绿化，以及业主聊天中，了解小区的物业管事情况。

3、我时刻段看房

冷漠全球在看房时，不要只勾通在吞并时刻点，最佳在早中晚不同技艺段，好天和雨天齐去实地磨真金不怕火，这么才能全面了解小区的着实情况。

文末结语

非论是选高楼如故选低楼层，齐要从我方的生存需求去考量，也但愿好一又友@王姐的搬家资历，也能给你少许参考。

（文中图片起首于鸠合，侵删）